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用名下所有权住房进行借钱的话，需要办好抵押借钱手续。那住房抵押借钱的优点有哪些？住房抵押借钱，是将湛江坡头住房作为抵押物从银行获得借钱的一种形式，湛江坡头住房抵押借钱是抵押借钱中非常传统且受欢迎的项目，农村自建房产抵押大额消费贷款,抵押二手房子大额购物贷款,农村自建房屋应急贷款,按揭住房抵押大额消费贷款,商品房本抵押大额贷款等住房抵押借钱有什么优势？
1、利率相对较低；由于借钱人提供了住房作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借钱人较低的利率；
2、借钱期限较长；据悉，用住房抵押借钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；
3、借钱额度较高；湛江坡头住房抵押借钱的额度最高可达住房评估值得八成左右，可以解决借钱人急需大额借钱的困难；
4、审批率相对高；将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险。
5、能用他人住房作抵押；住房所有人必须是同意并签订同意书才可以。
6、还款方式灵活；随借随还、等额本金法、等额本息法、一次性还本付息法
7、一次抵押，循环使用；
8、湛江坡头可提前还款。
湛江坡头住房抵押借钱的额度可视住房自身价值比例来定，一般最高额度可达住房评估价值的70%左右。如果借钱人需要的借钱额度较高，能提供一套高估值的住房抵押，则贷到的额度也相对会高些。
房产的价值不同,房产证助学贷款,拆迁安置现房经营贷款,抵押经济适用房屋创业贷款,抵押二手住宅大额消费贷款,自建购房合同建筑装修贷款等抵押贷款的额度也是不同的.湛江不同情况的房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.,放款时间也都不同.
需要资金需要办理房子抵押借款,商住房产抵押教育贷款,个人现房大额购物贷款,公司房屋抵押商务活动贷款,商品住宅经营贷款,抵押公司购房合同生意贷款等.那么办理的手续是：
1、做好相关的贷前准备：
2、提交相关的资料给借款机构进行评估：
3、等待银行出相关批复：
将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时借款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有
缺少的会影响借款进度。
4、做房子抵押借款相关公证：
做房子抵押的公证：借款人以及抵押人填写房子抵押借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
5、去湛江房管局办理相关房子抵押手续：
通常都需要房子产权所有人在场签字、同意，并有一定的还款意愿才可以。
6、等待下款
一旦湛江房管局出件、房子抵押借款银行拿到产权后就会进行放款，到这里整个房子抵押手续就完成了。
房子抵押借款手续相对来说还是比较简单的，一般情况下30天左右大概能完成下款。
最后抵押房子的借款下来之后一定要记得按抵押合同的约定按时足额还完借款。
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住房抵押贷款条件有几项是必须满足的，有些可以放宽的条件需具体联系在线专业办理经理了解。
1、申请人年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力的自然人;
2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力;
3、抵押的住房房龄一般不能超过20年，部分湛江银行可能放宽至25年或30年，其他条件很好的情况以最终审核给出的为准;
4、抵押的住房属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的住房作为抵押物;
5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被湛江银行拒贷，或者是增加贷款利率;
6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围，否则有被追回贷款的可能;
7、符合湛江银行住房抵押贷款的其他要求。
8、个人所有权的住房还可以申请商住房产助学贷款,抵押自建现房建筑装修贷款,抵押个人房屋应急贷款,商住两用住宅抵押商务活动贷款,抵押自建房本建筑装修贷款等抵押贷款。
我司助君在湛江现房抵押借资.至少不会让你在解决资金周转的路上走弯路,湛江现房抵押借资成交只是开始,抵押适用房产经营贷款,抵押经济适用房屋贷款,抵押全款住宅周转贷款,公积金借资,工资贷等服务永无止境.